القروض العقارية: أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية من المساعدات المميزة المقدمة للمواطنين، حيث أن الحكومة السعودية تسعى إلى توفير كل السبل التي تؤدي إلى نيل الأفراد عيشة سوية متزنة وأهمها هو الحصول على سكن مناسب لذا سمحت بإمكانية التمويل التمويل لكي يستطيع المواطنون امتلاك ما يناسبهم من عقارات من خلال البنوك، ومن خلال هذا الموضوع نستعرض أهم مجموعة بنوك داخل المملكة للتمويل العقاري والاطلاع على مميزات كل منها.

القروض العقارية: أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية

لكي يتمكن المواطنون داخل السعودية من الاستفادة من التمويل العقاري للحصول على وحدات سكنية أو تمويل عقاري للاستثمار لابد من الاطلاع على جميع البنوك داخل المملكة، ومعرفة المميزات التي تقدمها وفقًا للشروط والمعايير الموضوعة التي تختلف باختلاف البنك، وذلك لاختيار أفضل بنك يمكن الحصول على الدعم العقاري مقابل طريقة سداد الأقساط بشكل مريح يتناسب مع ظروف المستفيد، وإليكم بعض أفضل بنوك للتمويل العقاري داخل السعودية:

• بنك الاستثمار السعودي: يقدم تمويل عقاري لشراء فيلا أو وحدة سكنية داخل الرياض وجدة والدمام وخبر، يبدأ بتمويل عقاري قيمته 300 ألف ريال سعودي ويصل إلى ثلاثة مليون ريال سعودي، ويُسمح للمستفدين بالتقسيط في مدة تصل إلى خمسة وعشرين عامًا بشرط أن يكون مبلغ المقدم يصل إلى 20% من قيمة التمويل، ويقوم البنك بتقديم خدمة التأمين التكافلي في حالة وفاة المستفيد إذا تجاوز المبلغ مليون ونصف ريال سعودي، كما يمكن تقديم تأمين للعقار ضد الأخطار.
• بنك الراجحي: يمكّن المواطن السعودي من الحصول على تمويل عقاري لامتلاك شقة أو فيلا بتقسيط يصل إلى خمسة وعشرين عامًا أو تمويل امتلاك قطعة وبناء منزل عليها بتقسيط يصل إلى عشرين عامًا أو التمويل لشراء قطعة الأرض ثم البناء عليها.
• بنك الرياض: يقدم تمويل عقاري يتوافق مع الشريعة الإسلامية يمكن سدادها على فترات طويلة تصل إلى ثلاثين عام حسب قيمة التمويل، يمكن للمستفيد سداد 400 ريال سعودي شهريًا كما أنه يمكنه الاستفادة حتى ثلاثة ملايين ريال سعودي إذا كان العقار مكتمل البناء، وفي حالة وفاة المستفيد لايطلب البنك سداد الأقساط المتبقية من الورثة.
• البنك الأهلي: يقدم التمويل العقاري لشراء الوحدات السكنية والاستثمارات العقارية بميلغ يصل إلى خمسة مليون ريال سعودي في مدة تقسيط تصل إلى ثلاثين عام.
• بنك ساب: يقدم التمويل العقاري للمواطنين بطريقة الإجارة حيث يقوم البنك بامتلاك العقار وعند انتهاء العقد تنتقل الملكية إلى المستفيد أو التمويل بطريقة إجارة موصوفة الذمة بتمويل العميل بالأرض لبناء الوحدة العقارية عليها، يصل مبلغ تمويل بنك ساب إلى خمسة مليون ريال سعودي في مدة تقسيط تصل إلى عشرين عام.
• البنك السعودي الفرنسي: والذي يقدم التمويل العقاري وفقًا للشريعة الإسلامية بمبلغ يصل إلى خمسة مليون ريال سعودي.

أفضل بنك تمويل عقاري للعسكريين

يمكن الحصول على تمويل عقاري للعسكريين من بنك بلاد، والذي يعد أحد البنك الرائدة في المملكة لتقديم هذا النوع من التمويل بهدف الحصول على عقار وتسديد قيمة الأقساط من الراتب الشهري للموظف، يشترط للحصول على تمويل عقاري للعسركيين من بنك بلاد امتلاك المتقدم لحساب بنكي جاري، وأن يكون المتقدم أحد موظفي الهيئات العسكرية، وأن لا يقل دخله الشهري عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.

أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك في السعودية

من أهم المميزات التي يجب النظر إليها عند اختيار بنك معين للتمويل العقاري هو نسبة التمويل التي يقدمها البنك، ونعرض إليكم نسبة التمويل العقاري للبنوك الآتية من الأقل إلى الأكبر:

• بنك أبو ظبي الإسلامي: 0%.
• بنك الاستثمار السعودي: 0%.
• بنك الرياض: 1.85%.
• بنك الراجحي: 2.32%.
• البنك الأهلي: 3.73%.
• البنك العربي الوطني: 3.99%.
• بنك ساب: 4.35%.
• بنك الجزيرة: 4.78%.
• البنك السعودي الفرنسي: 5.44%.

شروط الدعم العقاري

لكي يتمكن المواطن السعودي على الحصول على دعم التمويل العقاري لابد من توافر مجموعة من الشروط والتي تختلف على حسب البنك الذي يحصل المستفيد منه على التمويل، إلا أن هناك بعض الشروط العامة الأساسية وهي:

• الجنسية السعودية للمتقدم.
• عمر المتقدم لا يقل عن 21 عام ولا يتجاوز 70 عام.
• عدم حصول المتقدم على أي دعم سكني من وزارة الإسكان.
• عدم وجود المتقدم في السجون أو مراكز الإيواء.
• الإقامة على أرض المملكة السعودية.
• المتقدم على رأس العمل في الهيئات الحكومية أو الخاصة أو الجهات المعتمدة لدى البنك.
• الدخل الشهري للمتقدم لا يقل عن خمسة آلاف ريال سعودي.

شروط القرض العقاري للنساء

إذا كان المتقدم امرأة للحصول على التمويل العقاري من أحد البنوك السعودية لابد من تحقيق الشروط الآتية:

• الجنسية السعودية.
• عمر المرأة لايقل عن 21 عام ولا يتجاوز 70 عام.
• الدخل الشهري لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
• إذا كانت المرأة مطلقة ينبغي مرور عامين على تاريخ طلاقها بالنسبة لتاريخ التقديم على التمويل العقاري.

شروط الدعم العقاري للعزاب

إذا كان المتقدم أعزب للحصول على التمويل العقاري يشترط الآتي:

• عمر الأعزب لايقل عن 25 عام.
• لم يسبق للأعزب الحصول على أي استفادة من باقات الدعم السكني.
• لم يمتلك سكن خلال خمس سنوات سابقة من تاريخ التقديم على تمويل عقاري.
• وجود مصدر ثابت للدخل الشهري.
• الإقامة على الأراضي السعودية.
• عدم وجود المتقدم خلال مدة التمويل في أحد مقرات السجون.

حاسبة التمويل العقاري المدعوم

هناك بعض المعايير الأساسية التي تتحكم في قيمة التمويل العقاري مثل قيمة الراتب، عمر المستفيد، عدد سنوات التقسيط، قطاع العمل التابع له المستفيد، نوع العقار المراد الحصول على التمويل له.

على سبيل المثال إذا كان هناك مواطن متقدم للتمويل العقاري راتبه 12 ألف ريال سعودي يعمل لدى القطاع الحكومي وعمره 35 عام فإنه يحصل على تمويل عقاري 2 مليون و160 ألف ريال سعودي في مدة تقسيط تصل إلى ثلاثين عام، والقسط الشهري له يبلغ 6000 ريال سعودي.

ادخل راتبك واعرف كم تستحق قرض عقاري

من خلال البنك الذي حصل المستفيد منه على التمويل العقاري يمكن معرفة التمويل العقاري إلكترونيًا من خلال حاسبة الدعم ثم إدخال المعايير التي أشرنا إليها سابقًا، فمثلًا يمكن الاستعلام عن التمويل العقاري في بنك الرياض وفقًا للآتي:

1. الدخول إلى حاسبة التمويل من هنا.
2. تحديد نوع التمويل: شخصي أم سيارة أم قرض عقاري.
3. النقر على القرض العقاري.
4. كتابة الدخل الشهري بالريال السعودي ثم كتابة الالتزامات الشهرية بالريال السعودي ثم تحديد فترة التمويل بالسنوات.
5. إدخال تفاصيل العقار المطلوب: قيمة العقار بالريال السعودي ثم نوع السكن ثم الضغط على احسب.
6. ظهور التمويل العقاري المستحق للمستفيد.

قدمنا لكم أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية، أفضل بنك تمويل عقاري للعسكريين، أقل نسبة تمويل عقاري وشروط الدعم العقاري وكيفية حساب قيمة التمويل العقاري للموظف، تابعوا معنا عبر موقعنا ليصلكم كل جديد.